（大紀元記者高遠西雅圖編譯報導）據《KOMO新聞》報導，房地產交易網站Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，由於抵押貸款利率目前已接近6%，房地產市場正在降溫。
費爾韋瑟認為，房地產市場在今年年底前將繼續降溫。儘管西雅圖的房屋市場仍然火爆，房屋從上市到簽約大概只需五天時間。但現在的競爭不像去年那麼激烈，每筆房產交易收到的競價也從之前的幾十個降到只有二三個。
美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）一直在談論央行積極提高利率，以收緊貨幣供應，抑制需求，從而緩解經濟中的通脹壓力。通貨膨脹率在5月份創下了四十年來的新高，達到8.6%。美聯儲兩週前將利率提高了0.75%，是20多年來的最高水平。
雖然很多人在擔心房價在不久的將來會暴跌，但是費爾韋瑟表示現在是買房的好時機，因為長遠來看，房價依然會上漲。高成本和缺乏庫存仍然是西雅圖買家面臨的巨大挑戰。他還建議多關注那些最具競爭力的社區，包括貝爾維尤（Bellevue）和柯克蘭（Kirkland），因為那些社區對提高的抵押貸款利率反應更明顯。
宏觀經濟分析師盧克·格羅門（Luke Gromen）也表示，美聯儲的高利率只是短期的，很可能會轉向，繼續大量印鈔，因為不這樣做將導致聯邦政府的破產。問題是，更高的利率意味著政府將不得不為其債務支付更多的利息，現在的債務已超過30萬億美元。此外，更高的利率意味著信貸減少，經濟活動減少。已經變得明顯的是，更高的抵押貸款利率意味著更少的房屋銷售和更少的建築。格羅門說，這意味著政府將開始大幅減少稅收。同時，經濟萎縮會轉化為更高的福利支出，因為更多的人去向政府尋求救濟。
格羅門預測，可能只需再過幾個月，美聯儲就會扭轉方向，因為他們沒有選擇。格羅門說：「美國政府將無法支付其利息和類似利息的支出，我稱之為真正的利息支出——津貼、薪酬、財政支出——他們將無法用稅收來支付，這意味著他們將不得不違約或由美聯儲來印製差額。」
格羅門認為美聯儲不會允許政府違約，而且印製更多的錢會使通貨膨脹更加嚴重，問題會迅速擴大。
這種情況的輸家是擁有現金和政府債券儲蓄的人，因為美元貶值，債券的利息繼續下降，遠遠低於通貨膨脹。格羅門把這種困境歸咎於過去政府執行的救助措施。
「如果你不允許違約發生，就像我們反覆做的那樣，那麼債務就會變得如此之大，以至於不再是一個關於債券持有人贏還是債券持有人輸的選擇。」他說：「現在是債券持有人因通貨膨脹而損失，或者債券持有人因違約而損失。」
格羅門預計，美聯儲現在執行的一點緊縮政策將只能部分地抑制通貨膨脹。市場上某些部分的價格，如住房和零售業，可能會下降，但能源領域的價格不會那麼高。
