（本台記者常學綜合編譯）根據Redfin最近的一項分析，現在在西雅圖地區，一套房子的溢價為88%，這意味著房屋所有人每月支付的抵押貸款中位數比同一套房子的月租金高出88%。這麼高的溢價，使得西雅圖地區在美國主要都會區中排到了第五位。加州都會區在前四位。
根據apartment List的數據，在包括塔科馬和貝爾維尤在內的西雅圖地區，兩居室中位數租金為1,726美元。如果一對夫婦已經在西雅圖國會山（Capitol Hill）附近花了2,500美元租了一套兩居室公寓，但是，他們若選擇買房而不是租房，他們每個月的費用也會大幅上升。
造成高溢價的主要原因之一是高抵押貸款利率。目前美國30年期固定抵押貸款平均利率為6.6%，高於2020年同期約3%和一年前的5%。 Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）說:“這大大地增加了借貸成本，這使得買房比租房更難以負擔。”
不過，高昂的購房成本已經使房地產市場放緩。上個月金縣已簽約待結房屋數量較上年同期下降了28%。西北多重掛牌服務公司（Northwest Multiple Listing Service）的數據顯示，金縣4月份的房價中位數為87.5萬美元，較上年同期下降了12%。
今年春天，西雅圖地區的租金在疫情早期飆升後趨於平穩，但擁有房屋成本的上升“可能是西雅圖租金上漲的前兆，”Redfin首席經濟學家費爾韋瑟說，“因為人們將轉向租房。”
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