（本台記者詹潞綜合編譯）目前，購房者的貸款利率從年初的3.5%，已經急劇飆升至5.25%，加之房屋市場的房源依舊不足，使得購房者的壓力仍未緩解。
通常，現在是一年中房屋市場升溫的季節，但過去幾個月的房市已經使購房者望而卻步。
抵押貸款公司（Academy Mortgage）的丹尼·梅爾（Danny Meier）認為，購房者的貸款能力與2021年末相比降低了5萬至7.5萬美元。
梅爾說，他每天都在與購房者進行艱難的對話，以便讓他們了解，現實狀況已經遠遠地超過了他們能承受的預算上限。
以購買50萬美元的房屋為例，首付20%後，需要償還40萬美元的貸款。在1月份，當利率為3.5%時，購房者每月需要支付的本金和利息大約是1800美元。而當利率上升到5.25%，同樣50萬美元的房子，每月要多花412美元。據預測，明年的利率將躍升至7%，到那時買家每月還將多花865美元。
梅爾表示，為了買下房子，購房者正在發揮創造力，比如找人共同貸款，或者在購置新房前先出售他們現有的房產，或者選擇幾年後有可能調整的利率。
影響房市的另一個關鍵點是，房屋庫存量不足。梅爾認為，這是賣家不願意賣掉現有房屋所致。因為現有的房貸利率很低，如果賣家想要購置更好的房子，他們則將為新房子支付更多的抵押貸款。
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