（本台記者常學綜合編譯）截至上週四，30年期固定抵押貸款平均利率已升至5.11%，這對首次購房者造成極大困擾。
西雅圖溫德米爾（Windermere）房產中介公司首席經濟學家馬修•加德納（Matthew Gardner）表示，目前通脹壓力很大，自美聯儲宣布加息以來，過去三個月通脹率大幅上升了兩個百分點，這導致住房更加昂貴。抵押貸款利率每上升一個百分點，為保持還款額不變，購房者需要將購房價格降低10%。
加德納認為，到今年年底或2023年初，利率可能會有所下降，但肯定不會回到低於3%的30年期利率水平， 然而房價在此期間只會繼續上升，漲速可能比過去幾年放緩。
更令西雅圖房產市場複雜的是，大多數建築商熱衷建造高端豪華住宅，考慮到高昂的建造成本，很少有建築商根據首次購房者需求建造適合他們的住宅。
加德納還指出：“市場將脫離極度狂熱的狀態，慢慢走向更為平衡的市場，但這需要一些時間。”
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